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土地 楼市

《土地利用总体规划管理办法》基本框架搭建完成

7月21日,列入国土资源部2015年立法工作计划的<土地利用总体规划管理办法》(征求意见稿)基本框架已完成,力争年内出台。该《办法》充分体现了规划“三分编制,七分实施管理”的要求,除对规划的编制、内容、审查报批环节进行明确规定外,还着重对规划的实施、评估、修改和监督检查等工作提出具体要求。

《办法》除将分散在各有关法律法规、部门规章、规范性文件、技术规程中的规定条款进行梳理汇总外,还进一步细化补充了现行法律法规没有明确规定的内容,此外也充分体现了本轮土地利用总体规划的重大创新,如强化建设用地空间管制、完善基本农田保护制度等。

全国土地市场成交分化:一线涨三成三线跌四成

在众多楼市救市政策下,全国楼市在年内反弹明显,其中一二线城市的反弹力度最大。该现象在年内全国土地市场也呈现出相关性。全国土地市场成交分化严重,一线城市成交活跃,三线城市成交低迷。 、经数据显示,截止7月19日,全国300城经营性用地共成交2195万m2。其中一二线城市合计成交达到1778万m2,占比81%,该成交数据相比去年同期增长近三成。三四线城市同期土地成交面积同比下降超过四成。

值得注意的是,前7月全国土地市场在平均溢价率上依然表现抢眼。克而瑞研究中心数据显示,前7月一线城市土地成交平均溢价率37%,相比去年同期增长25个百分点;二线城市土地成交平均溢价率25%,相比去年同期增长17个百分点;三线城市平均溢价率达到15%,相比去年同期增长15个百分点。

叉寸此业内人士认为,土地成交面积出现分化,溢价率普遍上涨能够充分反映目前楼市现状。成交分化表明在政策的刺激下,开发商对一二线城市的争夺越发激烈,一二线城市楼市供需都在上扬;溢价率上涨表明开发商叉寸房地产整体行业依然维持乐观的判断。

深圳:至2020年仍有769km2净增建设用地指标

8月11日消息,深圳市规土委发布《深圳市2014年度土地变更调查》。调查预计到2020年,与《广东省土地利用总体规划(2006年-2020年)》相比,该市建设用地规模仍有769km2,约1.15万亩净增建设用地指标。据称,深圳经济社会发展对新增建设用地的依赖度逐渐降低,土地利用将逐步向存量土地二次开发转型。目前存量土地供应量持续增长,新增建设用地呈减量发展趋势。

截止目前,部分地区建设用地总量已接近或超过2020年规划控制目标数,对此,国土部门表示,深圳应继续保持适度投放增量土地,保障城市发展对增量用地的需求,同时进一步加大盘活存量土地力度,加强节约集约用地,推进城市更新、土地整备、建设用地清退工作,促进经济转型发展和质量提升。

环保部:“土十条”即将出台

8月3日,环保部网站发布2015年上半年环境污染防治工作综述,上半年四项污染物总量减排工作均超过序时进度。

环保部称,继“大气十条”“水十条”发布后,“土十条”也即将出台。同时,今年中央下达36亿元专项资金,支持30个重点区域重金属治理和37个重金属土壤污染治理与修复示范工程。届时,三大领域的污染治理顶层设计方案将完备,环境质量改善受期待。全国工商联环境商会秘书长骆建华表示,预计2020年出现污染物排放拐点,2030年才能出现环境质量的拐点。

北京:30.5亿挂牌朝阳宅地将配建3.4万m2限价房

8月3日,北京市国土资源局发布挂牌文件显示,公示北京市朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地,用于配建“限价商品住房”。土地面积约6.4万m2,起拍价30.5亿元,于9月8日截止挂牌。

出让宗地位于朝阳区东坝乡东风村。具体四至范围是,东至规划北小河东路,西至规划石各庄路,南至规划东坝南一街,北至规划东坝中街。根据规划,该宗地将以“六通一平”形式供地,建筑规模将控制在159783m2以内。该宗地计划配建建筑面积3.4万m2的“限价商品住房”,其销售限价为15000元/m2。

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